23 Rue WILLIAM · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 123,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 67 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848113770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
84065848113770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 52 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 144 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 234 352 $ Poids 79 % |
| 2 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 296 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 80 855 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 240 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 201 371 $ Poids 66 % |
| 4 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 449 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 260 768 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 144 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 736 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 223 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 001 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 250 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 55 094 $ Poids 35 % |
| 8 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 494 $ Poids 13 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 582 855 $ Poids 9 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 105 $ Poids 2 % |
| 11 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 235 377 $ Poids 1 % |
| 12 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 461 278 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.