82 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
146 900 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 75,3 m² · constr. 1962 · terrain 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 700 $
Rôle antérieur 60 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848120450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
84065848120450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 42 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 325 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 194 401 $ Poids 66 % |
| 2 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 238 $ Poids 63 % |
| 3 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 173 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 304 016 $ Poids 58 % |
| 4 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +500 $ | 57 582 $ Poids 11 % |
| 5 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 166 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 234 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 182 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 111 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 179 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 189 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 230 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 232 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.