26 Rue WILLIAM · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 82,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 57 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848123492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
84065848123492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 52 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 203 $ Poids 64 % |
| 2 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 406 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 273 $ Poids 64 % |
| 3 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 560 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 220 409 $ Poids 18 % |
| 4 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 56 762 $ Poids 16 % |
| 5 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 152 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 235 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 231 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 237 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 178 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.