76 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 162,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 61 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848130790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
84065848130790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 63 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 412 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 273 507 $ Poids 61 % |
| 2 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 541 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 637 459 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 412 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 042 $ Poids 42 % |
| 4 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 495 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 555 628 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 622 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 330 $ Poids 8 % |
| 7 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 656 $ Poids 7 % |
| 8 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 072 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 006 $ Poids 4 % |
| 10 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 885 $ Poids 3 % |
| 11 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 752 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +56 492 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 087 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.