74 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
142 300 $
Unifamiliale · 1 220 $/m² · 116,6 m² · constr. 1904 · terrain 1 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 43 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848140112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
84065848140112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 39 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 599 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −7 622 $ | 77 798 $ Poids 70 % |
| 2 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 143 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 171 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 316 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 645 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 353 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 86 682 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 431 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 227 810 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 431 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 001 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 532 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 807 $ Poids 28 % |
| 8 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 855 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 963 $ Poids 16 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 569 773 $ Poids 11 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 078 $ Poids 4 % |
| 11 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 956 $ Poids 4 % |
| 12 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 324 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.