60 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
168 300 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 98,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 65 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848150321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
84065848150321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 50 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 708 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −7 622 $ | 71 400 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 471 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 215 $ Poids 54 % |
| 3 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 42 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 338 $ Poids 47 % |
| 4 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 102 $ Poids 42 % |
| 5 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 589 $ Poids 30 % |
| 6 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 955 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 045 $ Poids 22 % |
| 7 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 921 $ Poids 14 % |
| 8 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 612 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 165 444 $ Poids 3 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 242 $ Poids 2 % |
| 11 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 138 900 $ Poids 1 % |
| 12 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 259 606 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.