58 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 113,5 m² · constr. 1940 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848150554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
84065848150554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 59 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 11 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 69 % |
| 2 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 719 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −7 622 $ | 76 720 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 455 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 183 185 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 489 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 592 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 655 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 203 $ Poids 23 % |
| 6 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 960 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 607 $ Poids 16 % |
| 7 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 563 628 $ Poids 9 % |
| 8 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 034 $ Poids 5 % |
| 9 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 429 $ Poids 4 % |
| 10 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 991 $ Poids 3 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 178 425 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 431 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.