36 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
176 600 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 93,5 m² · constr. 1954 · terrain 4 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 108 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848182844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
84065848182844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 52 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 851 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 325 067 $ Poids 40 % |
| 2 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 823 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 563 $ Poids 36 % |
| 3 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −6 098 $ | 71 290 $ Poids 35 % |
| 4 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 989 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 604 $ Poids 30 % |
| 5 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 61 018 $ Poids 26 % |
| 6 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 236 408 $ Poids 18 % |
| 7 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 162 295 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 198 629 $ Poids 2 % |
| 9 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 252 225 $ Poids 1 % |
| 10 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 118 954 $ Poids 1 % |
| 11 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 145 941 $ Poids 1 % |
| 12 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 311 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.