32 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 104 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848192295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
84065848192295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 58 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 426 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 920 $ Poids 45 % |
| 2 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −3 049 $ | 76 182 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 870 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 426 $ Poids 44 % |
| 4 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 897 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 346 692 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 846 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 191 792 $ Poids 27 % |
| 6 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +500 $ | 64 601 $ Poids 23 % |
| 7 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 250 545 $ Poids 17 % |
| 8 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 223 378 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 173 505 $ Poids 3 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 830 $ Poids 2 % |
| 11 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 155 603 $ Poids 1 % |
| 12 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 271 088 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.