415 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 125 m² · constr. 1973 · terrain 18 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 176,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848317329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
84065848317329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 238 857 $ Poids 5 % |
| 2 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +1 143 $ | 89 484 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 267 373 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 041 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 60 694 $ Poids 2 % |
| 6 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 312 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 634 $ Poids 2 % |
| 8 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −39 480 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 591 570 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 586 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.