173 Rue LEONARD · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
309 500 $
Chalet · 3 307 $/m² · 93,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857449418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
84065857449418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 250 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 73 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 986 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 939 $ Poids 29 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 374 135 $ Poids 7 % |
| 3 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 462 $ Poids 7 % |
| 4 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 049 $ Poids 5 % |
| 5 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 153 488 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 058 $ Poids 3 % |
| 7 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 179 501 $ Poids 2 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 700 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 905 $ Poids 2 % |
| 10 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 164 $ Poids 1 % |
| 11 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 313 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 196 416 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.