148 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 282,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 259 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857506917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
84065857506917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 87 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 790 115 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 683 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +51 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 487 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +72 481 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 394 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 206 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 506 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 165, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 617 $/m²) 191,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +73 740 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 401 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 195 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +72 036 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 378 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 597 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 642 462 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.