167 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
265 200 $
Chalet · 2 895 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 842,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857519434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
84065857519434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 67 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 187 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 256 103 $ Poids 39 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 331 521 $ Poids 27 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 363 787 $ Poids 17 % |
| 4 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 248 918 $ Poids 14 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 355 417 $ Poids 9 % |
| 6 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 167 952 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 194 591 $ Poids 7 % |
| 8 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 143 $ Poids 5 % |
| 9 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 356 769 $ Poids 5 % |
| 10 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 384 449 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 090 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 215 273 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.