169 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
296 600 $
Chalet · 2 648 $/m² · 112 m² · constr. 1970 · terrain 6 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 270,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 153 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857519586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
84065857519586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 212 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 777 $ Poids 56 % |
| 2 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 164 958 $ Poids 29 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 388 308 $ Poids 28 % |
| 4 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 356 512 $ Poids 28 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 206 $ Poids 13 % |
| 6 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +728 $ | 178 224 $ Poids 11 % |
| 7 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 267 868 $ Poids 11 % |
| 8 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 159 $ Poids 11 % |
| 9 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 366 821 $ Poids 10 % |
| 10 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 378 839 $ Poids 9 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 385 769 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 648 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.