162 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 95,9 m² · constr. 1972 · terrain 9 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 345,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 102 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857528512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
84065857528512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 55 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 280 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 257 331 $ Poids 48 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 333 597 $ Poids 28 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 550 $ Poids 21 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 154 922 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 251 080 $ Poids 11 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 358 215 $ Poids 9 % |
| 7 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 168 702 $ Poids 9 % |
| 8 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 358 356 $ Poids 6 % |
| 9 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 250 622 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 198 515 $ Poids 5 % |
| 11 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 659 $ Poids 5 % |
| 12 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 386 981 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.