166 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 109 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 93 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857528618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
84065857528618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 57 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 288 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 280 036 $ Poids 57 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 391 $ Poids 29 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 166 $ Poids 28 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 163 088 $ Poids 27 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 275 979 $ Poids 12 % |
| 6 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 182 726 $ Poids 11 % |
| 7 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 276 660 $ Poids 10 % |
| 8 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 394 545 $ Poids 10 % |
| 9 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 610 $ Poids 9 % |
| 10 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 378 481 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 595 $ Poids 8 % |
| 12 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 828 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.