168 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 136,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 212 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857529881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
84065857529881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 77 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 180 416 $ Poids 17 % |
| 2 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 994 $ Poids 12 % |
| 3 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 879 $ Poids 10 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 317 613 $ Poids 9 % |
| 5 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 443 577 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 572 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 697 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 433 587 $ Poids 6 % |
| 9 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 200 206 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 346 419 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 444 311 $ Poids 3 % |
| 12 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 323 114 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.