177 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
331 900 $
Chalet · 2 770 $/m² · 119,8 m² · constr. 1972 · terrain 10 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 776,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 200 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857610979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
84065857610979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 77 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 321 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 283 749 $ Poids 47 % |
| 2 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 169 820 $ Poids 33 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 404 530 $ Poids 29 % |
| 4 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 372 482 $ Poids 26 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 279 323 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 279 299 $ Poids 15 % |
| 7 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 398 431 $ Poids 13 % |
| 8 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 382 860 $ Poids 12 % |
| 9 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 184 997 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 381 $ Poids 9 % |
| 11 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 393 438 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 311 094 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.