1 Rue WHELAN · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
310 600 $
Chalet · 2 806 $/m² · 110,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 152 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857611306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
84065857611306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 73 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 345 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 340 $ Poids 55 % |
| 2 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 164 147 $ Poids 37 % |
| 3 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 354 396 $ Poids 36 % |
| 4 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 386 188 $ Poids 35 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 645 $ Poids 17 % |
| 6 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +728 $ | 177 338 $ Poids 14 % |
| 7 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 266 413 $ Poids 14 % |
| 8 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 322 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 364 757 $ Poids 13 % |
| 10 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 376 930 $ Poids 11 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 383 245 $ Poids 10 % |
| 12 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 859 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.