189 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 109,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 135 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857614886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
84065857614886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 67 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 163 586 $ Poids 51 % |
| 2 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 643 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 273 871 $ Poids 49 % |
| 3 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 357 852 $ Poids 49 % |
| 4 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 389 970 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 268 689 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 368 802 $ Poids 22 % |
| 7 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 178 906 $ Poids 20 % |
| 8 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 269 455 $ Poids 20 % |
| 9 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 385 925 $ Poids 20 % |
| 10 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 387 048 $ Poids 16 % |
| 11 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 380 334 $ Poids 15 % |
| 12 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 313 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.