187 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 153,4 m² · constr. 1965 · terrain 13 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 554,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857623936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
84065857623936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 614 $ Poids 15 % |
| 2 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 149 $ Poids 13 % |
| 3 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 209 610 $ Poids 12 % |
| 4 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 435 $ Poids 11 % |
| 5 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 632 $ Poids 11 % |
| 6 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 769 $ Poids 8 % |
| 7 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 471 785 $ Poids 6 % |
| 8 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 032 $ Poids 5 % |
| 9 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 129 945 $ Poids 4 % |
| 10 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 580 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.