176 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 83,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 89 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857630819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
84065857630819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±87.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 39 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 180 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 111 490 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 244 383 $ Poids 21 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 349 332 $ Poids 12 % |
| 4 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 187 380 $ Poids 10 % |
| 5 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 523 $ Poids 8 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 378 938 $ Poids 7 % |
| 7 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 512 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 208 656 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.