58 Chemin BORD-DE-L'EAU · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
171 000 $
Autre · 1 054 $/m² · 162,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,2 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 129 000 $ -43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857639829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
84065857639829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 51 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 064 $ Poids 32 % |
| 2 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 652 $ Poids 28 % |
| 3 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 399 511 $ Poids 25 % |
| 4 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 168 496 $ Poids 23 % |
| 5 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 283 $ Poids 22 % |
| 6 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 495 $ Poids 19 % |
| 7 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 518 856 $ Poids 14 % |
| 8 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 455 733 $ Poids 12 % |
| 9 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 297 399 $ Poids 11 % |
| 10 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 419 $ Poids 11 % |
| 11 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 777 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 542 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.