190 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 85,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 79 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857642505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
84065857642505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 48 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 33 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 109 956 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 320 946 $ Poids 30 % |
| 3 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 240 661 $ Poids 27 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 342 799 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 188 658 $ Poids 14 % |
| 6 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 342 $ Poids 11 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 373 024 $ Poids 9 % |
| 8 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 070 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 209 154 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.