194 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 130,1 m² · constr. 1942 · terrain 2 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 52 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857642869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
84065857642869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 53 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 160 895 $ Poids 36 % |
| 2 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 578 $ Poids 31 % |
| 3 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 672 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 284 $ Poids 29 % |
| 4 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 039 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 879 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 942 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 245 $ Poids 17 % |
| 8 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 377 235 $ Poids 17 % |
| 9 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 180 881 $ Poids 14 % |
| 10 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 175 287 $ Poids 13 % |
| 11 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +825 $ | 190 031 $ Poids 12 % |
| 12 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 482 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.