196 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 102,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 81 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857643922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
84065857643922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 59 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 345 324 $ Poids 57 % |
| 2 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 412 $ Poids 50 % |
| 3 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 696 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 265 359 $ Poids 47 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 158 787 $ Poids 45 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 372 100 $ Poids 23 % |
| 6 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 173 656 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 259 443 $ Poids 22 % |
| 8 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 260 055 $ Poids 21 % |
| 9 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 356 572 $ Poids 17 % |
| 10 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 375 045 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 260 836 $ Poids 16 % |
| 12 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 369 032 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.