55 Chemin BORD-DE-L'EAU · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 147,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 257 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857732816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
84065857732816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 81 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 152 $ Poids 37 % |
| 2 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 206 098 $ Poids 33 % |
| 3 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 572 $ Poids 31 % |
| 4 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 503 001 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 496 103 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 021 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 618 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 007 $ Poids 18 % |
| 8 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 372 $ Poids 17 % |
| 9 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 119 $ Poids 16 % |
| 10 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 368 408 $ Poids 8 % |
| 11 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 964 $ Poids 5 % |
| 12 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 920 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.