9 Chemin PEARSON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 147,5 m² · constr. 1974 · terrain 6 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 996,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 293 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857749992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
84065857749992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
356 250 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 87 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 674 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 369 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 760 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 480 715 $ Poids 50 % |
| 3 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 746 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 206 268 $ Poids 49 % |
| 4 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 766 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 745 $ Poids 38 % |
| 5 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 087 $ Poids 32 % |
| 6 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 747 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 473 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 934 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 313 007 $ Poids 29 % |
| 8 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 652 m · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 212 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 189 $ Poids 19 % |
| 10 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 553 680 $ Poids 15 % |
| 11 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 946 $ Poids 10 % |
| 12 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 254 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.