17 Chemin PEARSON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 11 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 348,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 229 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857840984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
84065857840984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
356 250 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 76 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 861 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 343 235 $ Poids 67 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 369 394 $ Poids 59 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 530 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 488 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 354 980 $ Poids 57 % |
| 5 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 729 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 156 730 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 224 830 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 600 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 201 162 $ Poids 48 % |
| 8 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 647 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 298 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 777 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 258 230 $ Poids 39 % |
| 10 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 943 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 258 063 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 859 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 160 905 $ Poids 33 % |
| 12 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 397 103 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.