27 Chemin PEARSON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
274 600 $
Chalet · 3 562 $/m² · 77,1 m² · constr. 2001 · terrain 5 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 774 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 197 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857841947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
84065857841947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
356 250 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 68 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 772 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 883 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 627 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 181 356 $ Poids 41 % |
| 3 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 100 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 702 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 202 442 $ Poids 29 % |
| 5 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 720 m · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 664 $ Poids 19 % |
| 6 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 117 439 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.