35 Chemin PEARSON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
298 500 $
Chalet · 3 618 $/m² · 82,5 m² · constr. 1994 · terrain 5 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 703 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 202 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857843775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
84065857843775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
356 250 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 716 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 186 285 $ Poids 50 % |
| 2 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 791 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 034 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 959 $ Poids 37 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 372 902 $ Poids 36 % |
| 5 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 746 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 207 526 $ Poids 35 % |
| 6 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 869 m · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 822 $ Poids 21 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 400 279 $ Poids 20 % |
| 8 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 185 688 $ Poids 18 % |
| 9 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 117 663 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.