45 Chemin PEARSON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 122,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 272 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857844417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
84065857844417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
356 250 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 86 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 492 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 567 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 459 185 $ Poids 62 % |
| 3 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 171 627 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 315 806 $ Poids 42 % |
| 5 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 285 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 667 m · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 870 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 744 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 243 $ Poids 36 % |
| 8 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 510 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 596 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 772 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 833 $ Poids 31 % |
| 11 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 818 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 416 560 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.