39 Chemin PEARSON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
316 400 $
Chalet · 3 380 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857844760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
84065857844760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
356 250 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 74 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 219 727 $ Poids 53 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 359 300 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 749 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 196 416 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 334 775 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 719 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 537 $ Poids 39 % |
| 6 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 049 $ Poids 35 % |
| 7 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 767 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 217 156 $ Poids 33 % |
| 8 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 251 458 $ Poids 33 % |
| 9 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 180 002 $ Poids 32 % |
| 10 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 153 488 $ Poids 31 % |
| 11 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 804 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 456 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 889 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 157 494 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.