53 Chemin PEARSON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 290,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 328 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857845787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
84065857845787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 96 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 1 m · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 662 $ Poids 60 % |
| 2 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 607 m · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +78 315 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 384 952 $ Poids 17 % |
| 3 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 641 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 374 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 585 474 $ Poids 8 % |
| 5 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 869 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 590 212 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +68 585 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 508 574 $ Poids 7 % |
| 7 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +92 121 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 747 207 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +57 004 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 394 109 $ Poids 4 % |
| 9 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +78 562 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 392 986 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 947 m · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 196 895 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 193 483 $ Poids 3 % |
| 12 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 862 500 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.