55 Chemin PEARSON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
265 800 $
Chalet · 3 202 $/m² · 83 m² · constr. 1975 · terrain 3 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857846820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
84065857846820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 67 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 852 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 233 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 869 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 186 741 $ Poids 45 % |
| 3 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 843 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 207 177 $ Poids 33 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 338 723 $ Poids 31 % |
| 5 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 237 994 $ Poids 29 % |
| 6 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 171 008 $ Poids 21 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 369 333 $ Poids 17 % |
| 8 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 114 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.