109 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 193,7 m² · constr. 2018 · terrain 9 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 195 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857904616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
84065857904616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 90 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 492 m · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 328 188 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 835 m · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 788 006 $ Poids 68 % |
| 3 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 866 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 577 425 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 861 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 534 798 $ Poids 51 % |
| 5 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 754 $ Poids 28 % |
| 6 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 875 m · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 661 725 $ Poids 24 % |
| 7 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 232 441 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 211 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 573 $ Poids 6 % |
| 10 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 120 $ Poids 4 % |
| 11 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 909 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.