104 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 235,9 m² · constr. 2022 · terrain 7 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 350 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857924716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
84065857924716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 92 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 341 m · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 370 714 $ Poids 62 % |
| 2 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 961 m · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 730 727 $ Poids 30 % |
| 3 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 027 $ Poids 26 % |
| 4 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 092 $ Poids 7 % |
| 5 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 550 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 585 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.