95 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
433 100 $
Chalet · 3 664 $/m² · 118,2 m² · constr. 2014 · terrain 6 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 695,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 311 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857931495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
84065857931495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 88 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 344 $ Poids 49 % |
| 2 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 941 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 452 404 $ Poids 43 % |
| 3 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 869 $ Poids 37 % |
| 4 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 464 $ Poids 32 % |
| 5 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 077 $ Poids 32 % |
| 6 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 215 977 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 506 $ Poids 24 % |
| 8 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 636 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 279 $ Poids 23 % |
| 10 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 579 $ Poids 22 % |
| 11 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 652 $ Poids 21 % |
| 12 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 168 822 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.