93 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 149,4 m² · constr. 2015 · terrain 6 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 209,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857931661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
84065857931661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 93 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 851 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 742 $ Poids 60 % |
| 2 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 897 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 499 418 $ Poids 43 % |
| 3 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 474 850 $ Poids 36 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 749 $ Poids 36 % |
| 5 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 207 344 $ Poids 30 % |
| 6 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 857 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 108 $ Poids 28 % |
| 7 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 841 $ Poids 16 % |
| 8 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 798 $ Poids 14 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 824 $ Poids 13 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 559 650 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 484 $ Poids 9 % |
| 12 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 683 140 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.