98 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 222,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 9 100 $ +4330.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857942109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
9 100 $
ID provincial
84065857942109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 95 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 130 m · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 362 535 $ Poids 81 % |
| 2 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 512 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +50 375 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 837 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 504 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +53 228 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 586 452 $ Poids 39 % |
| 4 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 390 $ Poids 30 % |
| 5 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 076 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 869 826 $ Poids 29 % |
| 6 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 718 356 $ Poids 26 % |
| 7 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 455 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 929 $ Poids 9 % |
| 9 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 381 905 $ Poids 6 % |
| 10 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 889 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 524 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.