90 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 170,4 m² · constr. 2022 · terrain 8 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 038,9 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857951325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
84065857951325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 88 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 409 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 627 $ Poids 77 % |
| 2 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 767 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 917 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 290 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 513 826 $ Poids 68 % |
| 4 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 103 m · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 315 139 $ Poids 64 % |
| 5 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 754 679 $ Poids 38 % |
| 6 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 395 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 219 241 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 758 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 126 $ Poids 24 % |
| 9 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 520 803 $ Poids 23 % |
| 10 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 426 410 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 294 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 956 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.