321 Chemin PONT-ROUGE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 225,2 m² · constr. 2014 · terrain 14 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 515,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 406 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857998091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
178810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
84065857998091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 96 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 911 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 530 073 $ Poids 61 % |
| 2 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 778 m · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 348 196 $ Poids 59 % |
| 3 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 490 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +54 130 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 608 717 $ Poids 47 % |
| 4 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 957 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +57 021 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 566 494 $ Poids 28 % |
| 5 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 485 439 $ Poids 27 % |
| 6 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 692 274 $ Poids 25 % |
| 7 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 017 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 914 $ Poids 6 % |
| 9 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 368 288 $ Poids 4 % |
| 10 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 330 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.