191 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
155 700 $
Autre · constr. 2024 · terrain 5 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 266,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 24 400 $ +137.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858038359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
84065858038359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 45 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 798 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 167 $ Poids 36 % |
| 2 | 145, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 33 % |
| 3 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 808 $ Poids 33 % |
| 4 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 630 $ Poids 31 % |
| 5 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 783 750 $ Poids 28 % |
| 6 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 773 m · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 718 086 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 864 $ Poids 24 % |
| 8 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 24 % |
| 9 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 964 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 591 $ Poids 24 % |
| 10 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 202 $ Poids 23 % |
| 11 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 90 608 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 022 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.