348 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 112,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858089699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
84065858089699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 68 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 488 $ Poids 31 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 243 174 $ Poids 31 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 153 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 207 852 $ Poids 16 % |
| 5 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −35 954 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 480 187 $ Poids 15 % |
| 6 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 346 $ Poids 15 % |
| 7 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −762 $ | 83 336 $ Poids 14 % |
| 8 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 507 $ Poids 12 % |
| 9 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 349 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −4 196 $ | 190 418 $ Poids 10 % |
| 11 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 168 449 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 067 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.