344 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 99,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 80 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858089816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
84065858089816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 47 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 782 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 65 369 $ Poids 26 % |
| 2 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 792 $ Poids 23 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 226 426 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 742 $ Poids 14 % |
| 5 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 175 947 $ Poids 13 % |
| 6 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 77 257 $ Poids 12 % |
| 7 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 351 326 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 277 $ Poids 10 % |
| 9 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 157 719 $ Poids 9 % |
| 10 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 275 136 $ Poids 8 % |
| 11 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 128 602 $ Poids 6 % |
| 12 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 714 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.