340 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 117,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858089992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
84065858089992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 79 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 465 700 $ Poids 39 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 898 $ Poids 35 % |
| 3 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 140 $ Poids 30 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 044 $ Poids 21 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 844 $ Poids 15 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 574 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 215 468 $ Poids 9 % |
| 8 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 171 838 $ Poids 9 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 581 935 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.