2 Rue BUCHERONS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 251,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 741 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858095004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
84065858095004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 92 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 547 745 $ Poids 44 % |
| 2 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 716 068 $ Poids 22 % |
| 3 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +45 564 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 363 960 $ Poids 19 % |
| 4 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +53 248 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 504 592 $ Poids 16 % |
| 5 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +88 447 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 633 534 $ Poids 14 % |
| 6 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie −43 014 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 755 347 $ Poids 7 % |
| 7 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 532 575 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +91 678 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 591 652 $ Poids 6 % |
| 9 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 031 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.