321 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
222 900 $
Autre · 1 715 $/m² · 130 m² · constr. 1988 · terrain 3 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 65 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858095678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
84065858095678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 60 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 939 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 497 $ Poids 59 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 376 $ Poids 44 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 586 $ Poids 42 % |
| 4 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 900 $ Poids 33 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 213 $ Poids 23 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 038 $ Poids 20 % |
| 7 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 158 $ Poids 20 % |
| 8 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 501 $ Poids 15 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 470 185 $ Poids 11 % |
| 10 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 180 594 $ Poids 10 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 635 $ Poids 10 % |
| 12 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 068 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.