319 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 148,4 m² · constr. 1978 · terrain 6 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 583,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858095722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
84065858095722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 80 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 920 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 028 $ Poids 49 % |
| 2 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 994 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 962 $ Poids 49 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 349 869 $ Poids 47 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 564 429 $ Poids 40 % |
| 5 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 578 $ Poids 19 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 400 504 $ Poids 15 % |
| 7 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 412 270 $ Poids 13 % |
| 8 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 019 $ Poids 12 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 489 991 $ Poids 10 % |
| 10 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 774 $ Poids 6 % |
| 11 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 724 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.