185 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 141,5 m² · constr. 2023 · terrain 8 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 539,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 280 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858120483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
84065858120483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 87 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 892 $ Poids 50 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 409 $ Poids 34 % |
| 3 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 695 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 303 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 605 $ Poids 25 % |
| 5 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 424 $ Poids 25 % |
| 6 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 618 599 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 659 $ Poids 15 % |
| 8 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 159 $ Poids 13 % |
| 9 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 426 $ Poids 9 % |
| 10 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 687 842 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.